新面孔!广州云星首进江门!楼面2759元/㎡夺双水38亩地
新会首块乡镇商住地摘牌!
广州云星以总价17419万元拿下双水镇25250㎡商住地,折合楼面地价2759元/㎡。
今早10点开拍后,地块楼面价迅速突破2字头,40分钟后,总价定格在17419万元!
有业内表示,摘牌地块区位不错,成交楼面价在3字头以内,属于理性价位。
在主城区拿地成本高企的当下,乡镇地块吸引了不少房企目光,双水地块作为新会首块竞拍的乡镇商住地,参考意义较大。
据房姐了解,双水和古井地块挂牌后,有多家房企进行了实地调研,其中不乏外来大牌房企,未来在房企南下的趋势明显,新会乡镇楼市发展可期。
【地块详情】
该宗地位于新会双水镇双水村,处于南门公路西南侧,占地面积25250㎡,约37.87亩,最大计容建面为63125㎡。
地块目前现状为小水塘和草地,附近以村居为主,周边暂无大型住宅项目。
▲地块实景图
按照地块规划条件,地块需配套建设社区居委会、卫生服务站和社区活动中心,三者建筑面积分别不能不少于:180㎡、540㎡、1000㎡。
鲁能开发双水特色小镇 周边房价6字头
早在去年,双水镇就已引入大型房企。
鲁能集团与新会区政府签署了相关协议,将在双水镇开发建设中国香业特色小镇、将军山康养度假胜地、基背岛美丽乡村等项目。
目前,双水镇住宅小区基本为本土房企开发。
▲江林海岸效果图
比较受关注的小区有江林海岸、江林商务公寓、阳光新城和阳光嘉园,在售户型集中在70-90㎡,售价6000元/㎡左右。
新会工业重镇 多重交通利好
作为新会的“卫星镇”,双水镇产业发达,以造纸、拆船钢铁、电力、制香四大产业闻名,镇上有维达纸业等著名品牌。
交通方面,6月份通车的江湛铁路,在境内设有双水镇站。
▲双水镇站实景 来源:江门日报
此外,江门大道南(西)线双水段已处于施工阶段。
其中,银鹭大桥西岸至小冈大桥段预计今年内实现通车,未来双水镇往来城区的出行时间将大大缩短。
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